婚前男方买的房子离婚后女方能不能分在我们身边有很多夫妻在结婚前进行买房，大多数是由男方出多资金进行购买房产，按揭买房，后续由夫妻两个人进行房贷的偿还，那么婚前男方买的房子离婚后女方能不能分呢？为了帮助大家更南京私家侦探好的了解相关法律知识，诉宁网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、婚前男方买的房子离婚后女方能不能分　　不能，就房子的所有权而言，属于男方的婚前个人财产，女方无权要求分割。如果房子属于夫妻共同财产，那么就应依据以下离婚财产分割原则进行分割。男女平等原则。夫妻双方平等地分割包括房子在内的共同财产，享有同样的权利和义务；照顾子女和女方利益原则。从生理特点上考虑，房子的分割在份额上给予女方适当多分，房子分割还要特别注意给分到子女抚养权的一方的照顾。有利生活，方便生活原则。

　　二、二手房价格怎么定价　　（一）卖家自估价　　售房者在卖房之前都会给自己的房子定出一个“理想价格”，这个价格通常是结合地理位置、配套设施、房屋户型、使用面积、升值潜力等因素估算出来的。大部分人对自己的东西都会偏爱一些，而基于这样的心理估算出来的价格往往就会偏高。　　（二）中介估价　　售房者如果想要通过中介进行交易，在自己估算完价格之后就会找到中介，这时中介会再估算一次价格。通常来说，中介会先检查房产的状况，并比较当地郊区或城镇同类房屋的房价，然后给出估价，这个价格往往会在一个区间内，因为中介需要留出能够赚取的利润和与买家讨价还价的空间。　　（三）银行估价　　如果买家需要办理房贷来购买你的房子，那么银行就必须衡量出房屋的价值，以便拟定出买家的贷款金额。不过，银行的估价往往会比较保守，通常会比市场上同等房屋的售价要低10%到20%之间。　　（四）房屋售价　　房屋的真实售价向来不会和卖家的自估价或中介的估价相同，因为这中间会受到许多人为因素的影响。而且，如果是通过中介进行买卖的话，中介为了给自己赚取更多的利润，一般都会提价出售，所以房屋的真实售价会比中介估价高出一些。

　　三、男方婚前买的房子离婚后怎么分割　　男方婚前买的房子，如果属于夫妻共同财产的，离婚时可以由双方协商分割，协商不成的，可以向法院起诉，由法院对房产分割作出处理。如果房子属于男方的个人财产，离婚时女方是无权请求分割房子的。　　根据《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。　　对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。　　　　在结婚后夫妻两个人若离婚该房子是作为夫妻共同财产来进行分割的，因为双方都有参与对该房产的出纳资金。以上就是诉宁网小编为您详细介绍关于婚前男方买的房子离婚后女方能不能分的相关知识，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询诉宁网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。